“未来我们将继续发力轻资产运营，并积极探索引入战略投资者的机会，传统的地产+旅游模式不再是我们的方向。”
在今日举行的复星旅文（1992.HK)中期业绩线上说明会上，复星旅文联席总裁徐秉璸这样强调公司未来的拓展策略。
根据复星旅文公布的中期业绩，公司上半年收入人民币94.1亿元，同比增长6%，归属于股东的盈利为人民币3.2亿元，剔除一次性处置度假村收益的归属于股东的盈利较2023年同期增长20%。
其中，地中海俱乐部的业绩再创历史新高，上半年营业额较2023年同期增长10％；平均每日床位价格为人民币1922元，较2023年同期增长8％；全球平均客房入住率达70.4％，较2023年同期增长1个百分点。
三亚亚特兰蒂斯上半年的平均客房入住率也创历史新高，达到89.6%，较2023年同期增加3个百分点，到访客户较2023年同期的340万人次增加至344万人次，破历史纪录。
值得注意的是，今年以来国内不少旅游目的地和酒店都承受了客源和价格下降的压力，对于复星旅文旗下资产的逆势增长，徐秉璸称目前国内消费分级趋势明显，“升级”与“降级”同时发生，“消费者对品质和体验的要求日益提升，同时在消费决策上也更为谨慎和理性，更注重质价比，比如今年以来单位人次的消费金额就没有恢复到2019年的水平，为此，加快产品创新和境外客源的开拓更加重要。”
复星旅文首席财务官蔡贤安介绍，以地中海俱乐部为例，今年上半年中国出境业务较2023年同期增长5倍，中国度假村接待的入境游客更是较2023年同期增长7倍。
徐秉璸进一步指出，目前的国内市场，地产的红利已经消退，旅游业的红利要回到旅游本身，“因此未来我们将聚焦轻资产拓展，目前地中海俱乐部就已转变为租赁及管理模式为主，自持度假村只占总度假村组合的15%。”
注：爱尔眼科股价大幅反弹（截至7月11日收盘）
今年六月，复星旅文还与太仓市人民政府签署协议，合作投资运营太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目，总投资超50亿元，由太仓市政府平台出资，复星旅文运营管理。
徐秉璸认为上述合作也体现出复星旅文对未来综合体运营模式从重到轻的变化。“传统的房地产+旅游的模式不再是我们的方向，对于存量的重资产，我们将积极探索引入战略投资者。”
而对于战略投资者的选择标准，复星国际联席首席执行官、复星旅游文化集团董事长徐晓亮曾对记者透露，“只要对公司战略认同，对我们价值认可的，有高度协同和资源互补能力的，我们都是打开的。”
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陈姗姗
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